對於已經有一套房在手的業主，並且要置換物業是為了改善居住環境，那麼最大的困擾應該就是“先買後賣”還是“先賣後買。 NO.1先買後賣 “先買後賣”可以實現無縫對接，不用在中間青黃不接的時候再去 租房 住，既省租金，也不用多搬一次家。
要實現「以租養貸」，最好就是選擇買入高租金回報的物業，業主可以比較不同物業的租金回報水平，同時計算出每月供樓及其他雜項所需。 例如一層800萬物業，貸款400萬元，以2.5厘息計算，還款期30年，每月供款大約15,800元，連同管理費雜項等開支，每月約17,000元。
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網友表示：「沒有物業，就沒有新樓」，聽起來感覺耳熟。. 還有網友表示：忽悠業主72載，是時候換物業公司了！. 網友們紛紛留言，讚許視頻製作者的智慧：幾句話把事情說的明明白白。. 網友分析，它70多年不垮的主要原因，是民眾被剝奪了言論自由權：「為什麼這個邪惡的物業可以在位70年都不跨，因為人類沒有認識到言論自由權是最重要的權力，它決定了你
承上例，業主手持250萬，打算600萬物業自住的話，最高可承造六成按揭，首期只需240萬，套現金額足以負擔樓價，但因為第二層物業減一成按揭成數至五成，首期要增加至300萬，業主便要額外投入50萬。
無論入市目的為何，只要持有多於一層物業的買家，也值得細看這篇文章，因為我們會一文闡述換樓客及投資客要留意事項，由加按套現、入息未能通過測試而需用「擔保人」上會、以至「先買後賣」或「先賣後買」的策略，都會作全方位剖析。
「互換物業」在市場極罕見，要成功樓換樓，必須有一方業主對某個物業 感興趣，主動委託地產代理向該物業業主提出互換要求。除被邀約業主同時
另一個業主常遇到的退稅失敗情況是「先買一間，後賣多間」。. 例如業主有兩層樓，想「二合一」換大屋，首先付15%辣稅買新樓，再在一年內賣斷現有的兩層物業，這種情況一定不能退稅，因為條例本身寫得相當清楚，換樓退稅需要「一間換一間」。. 尚有一
如業主不在其物業居住而將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。補助津貼一般為自置居所津貼的百分之二十五至七十五，視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況。詳情可參閱市建局物業收購政策的附件二。
【我要做業主】不吃不喝20年才買到樓？記住3招上車不是夢 【我要做業主】「工廈迷你單位」要識揀？工商舖稅務 / 按揭 / 買賣錦囊 【我要做業主】情侶買樓好唔好？要睇三大注意事項！【我要做業主】如何一層樓變成兩層樓？按揭要小心兩個位！
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申請獲批準後的手續. 獲發轉讓同意書後，業主須自行聘請律師辦理轉讓手續。. 根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外)。. 律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。. 申請人需另付有關之
你說的對，上星期「我要做業主」的真人實證主角Andy是筆者較早期的學員，是2013年底來上課的師兄。. 跟很多人一樣，他是公屋出身，不同的是，他沒有攬住間公屋唔放，而是運用物業投資的智慧，放棄公屋，變出幾層樓！. 第一步，2014年剛剛上完課，他就將
業主應如何處理和物業經理的糾紛. 【大紀元10月02日訊】 (大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)在墨爾本很吃香的Prahran地區，一套兩臥室的公寓房應該是
這一做法是否合規合法？業主該如何維護自身利益？不滿物業服務，業主 是否有權選擇新物業？ 新物業漲費50% 物業費定價誰說了算？ “從800元跳漲
換樓人士應注意，要獲得退稅的話，必須在6個月之內賣掉原本自住的住宅，而一手及二手樓的換樓期計算方法不同，一手是入伙後的六個月，二手則是簽署大契後的6個月。. 雖然換樓人士有半年限期賣樓，但不要忘記若原有住宅持貨是少於36個月的話，轉售便須